Hvis din boligskat stiger, kan du indefryse stigningen med et lån. Det skal først betales tilbage, når du sælger din bolig.

Hvis din ejendomsværdiskat eller grundskyld stiger, kan du låne til stigningen med et såkaldt indefrysningslån. Du kan til- og fravælge lånet på din forskudsopgørelse frem til den 31. december i det år, du låner for. Lån for 2025 skal altså senest til- eller fravælges den 31. december 2025.

Bemærk: Forskudsopgørelsen for 2025 beregner indefrysning på grundskylden, men ikke på ejendomsværdiskatten. Du kan bede om at få nedsat din ejendomsværdiskat på forskudsopgørelsen, hvis den er steget fra 2024 til 2025. Se hvordan i guiden nedenfor.

Renter på lånet
Hvis du har tilvalgt lån for 2024, bliver det stiftet pr. 1. januar 2025. Derefter kommer der renter på lånet. I 2025 er renten på 2,66 %.

Minimumsgrænse
I 2024 havde lånet en minimumsgrænse på 296 kr. I 2025 er den 307 kr. Hvis din skattestigning er under minimumsgrænsen, får du ikke et indefrysningslån.

Se dine lån bag login på skat.dk
Lån for 2024 stiftes pr. 1. januar 2025. Fra midten af februar vil de fremgå af din låneoversigt i fanen ’Boligskattelån’ bag login på skat.dk. Her kan du også se den løbende tilskrivning af renter – og lave en frivillig indbetaling af et valgfrit beløb, hvis du vil indfri noget af lånet.

Indtil februar kan du se de forventede lånebeløb på din forskudsopgørelse for 2024.

Lån frem til 2024 bliver i kommunerne
Frem til 2024 kunne du indefryse eventuelle stigninger i din grundskyld med et lån hos kommunen. Disse lån bliver indtil videre i kommunerne og er fortsat rentefri. Hvis du vil have overblik over dine lån frem til 2024, skal du kontakte den kommune, der har bevilget lånet (den kommune, som ejendommen ligger i).

Sådan til- eller fravælger du indefrysningslån:

• Log ind på TastSelv (skat.dk)
• Vælg "forskudsopgørelsen"
• Rul ned til "Eksisterende ejendomme og grunde", og tryk på ejendommen
• Tryk på "Vælg eller fravælg indefrysningslån til betaling af stigninger i din boligskat”
• Vælg ”ja” eller ”nej” i feltet: "Ønskes indefrysningslån til betaling af skattestigninger?"
• Tryk på "Registrer" nederst på siden
• Tryk på "Beregn"
• Vigtigt! Tryk på "Godkend"

Hvis du vil indfri noget af lånet for 2024, kan du fra februar 2025 logge ind på skat.dk, vælge fanen 'Boligskattelån' og derefter klikke på 'Aktuelle lån og betaling'.

Klik her for at læse mere om indefrysningslån hos Vurderingsstyrelsen.